Chống thấm nhà ở – Tổng hợp các giải pháp, quy trình chống thấm hiệu quả và triệt để hiện nay.

Chống thấm dột hiệu quả là vấn đề đang nhận được sự quan tâm và đề cập nhiều trong những năm gần đây. Khi công trình hiện đại liên tục thay đổi và chất lượng công trình ngày càng đòi hỏi cao cùng sự phát triển mạnh mẽ của vật liệu xây dựng. Trong nội dung bài viết dưới đây, Thiết kế Vạn An Group xin mời Quý bạn đọc tham khảo thông tin liên quan đến xử lý thấm dột hiệu quả cho công trình được chúng tôi chọn lọc và tổng hợp.

1. Tầm quan trọng của việc chống thấm

Xây và mua nhà không chỉ là khoản đầu tư tài chính lớn và lâu dài mà còn là tổ ấm quây quần của mọi gia đình. Nếu tường của công trình không được chống thấm đúng cách sẽ gây ra những vết mốc, loang lổ làm mất thẩm mỹ. Tình trạng này tiếp tục kéo dài sẽ dẫn đến cấu trúc và tuổi thọ của công trình xuống cấp, suy giảm. Tệ hơn là nấm mốc sinh sôi sẽ tác động trực tiếp đến sức khỏe của những người trong gia đình.

Một số gia chủ có quan niệm xử lý thấm tường là không thật sự cần thiết và tốn kém chi phí. Tuy nhiên, các nhà nghiên cứu cũng như các nhà thầu uy tín đã khẳng định đây phải là điều kiện ưu tiên hàng đầu cho công trình. Về mặt thẩm mỹ, đây là lớp giáp bảo vệ vẻ đẹp (nội thất, kiến trúc, màu sơn…) cho ngôi nhà. Về mặt xây dựng, sẽ gia tăng độ kiên cố, tính bền vững và sức mạnh cho công trình. Về mặt tài chính, việc đầu tư ngay từ đầu sẽ giúp tiết kiệm 2 đến 3 lần so với chi phí sửa chữa, khắc phục các vấn đề phát sinh về sau. Bởi vậy, sử dụng chất chống thấm là biện pháp đơn giản và hữu hiệu mà tất cả gia chủ tin dùng để ngăn chặn những rủi ro trên.

2. Những thành phần nào của công trình dễ bị thấm

Việt Nam là đất nước ở vùng nhiệt đới, nóng ẩm mưa nhiều, nhiệt độ chênh lệch lớn, có những vùng khí hậu tương đối khắc nghiệt. Tất cả các điều kiện khí hậu và thời tiết không thuận lợi gây nên những hiện tượng co ngót, dãn nở, làm nứt và phá huỷ bề mặt cũng như cấu trúc vật liệu, tạo điều kiện cho nước xâm nhập vào công trình gây hiện tượng thấm, dột, nấm mốc,…

Những thành phần công trình chịu nhiều tác động của tự nhiên (nước mưa, nước ngầm) và thiết kế liên quan đến trữ, sử dụng nước cần được xử lý chống thấm, cụ thể:

• Các phần bị thấm bởi nước ngầm: Tầng hầm chìm trong đất, móng, chân tường,…
• Các phần bị thấm bởi nước mưa: Tường, mái, sàn ban công, lô gia,…
• Các phần bị thấm bởi nước sử dụng ( cả cấp và thoát nước ): Sàn, tường, hộp kỹ thuật,… các khu vệ sinh và khu vực liên quan.
• Các khu vực liên quan tới bể chứa: Bể phốt, bể nước ( ngầm, nổi ), bể bơi,…

Nước thấm qua các kẽ hở trên bề mặt và cấu trúc vật liệu hoàn toàn phụ thuộc vào đặc tính vật liệu sử dụng cho công trình: Đó là các vị trí xung yếu, hay xảy ra vết nứt, khe, lỗ,… tạo điều kiện thẩm thấu, cụ thể:

• Vị trí mạch ngừng khi đổ bê tông
• Vị trí tiếp giáp giữa khối xây ( tường gạch ) và kết cấu bê tông
• Vị trí tiếp giáp giữa khối xây trước – sau, khối xây cũ – mới ( trường hợp cải tạo )
• Vị trí tiếp giáp giữa hai khối công trình xây sát nhau
• Vị trí tiếp giáp trên bề mặt có sử dụng các loại vật liệu khác nhau
• Chân các kết cấu, thiết bị chôn hay lắp ráp vào tường (hoa sắt, nan chắn nắng, dây chống sét…)
• Chân các vị trí liên kết định vị tấm mái nhẹ (bu lông, vít)
• Miệng phễu thu thoát nước (ở sàn vệ sinh, sàn ban công, lo gia, sân thượng, mái…)
• Khu vực gần sê nô, máng tràn
• Vị trí đấu nối các ống cấp thoát nước